第八章我要跟你睡一张床
风似乎更大了，我即便刻๑意的去装ณ作不冷的样子也禁不住打了个寒战……
看着胡治关上公司大门的时候，我突然想到，似乎，童话公寓的销售已经可以告一段落了，接下来，我该做些什么？或者说，是时候我该想想公司下一步的展了。
胡治没有继续这个ฐ话题，而是话锋一转，“去吃饭吧！”
我点点头，认同了胡治的分析，之ใ前我一直都在犹豫，不过胡治说的的确都在理儿上。没什么办法，到เ了这个时候，为了争取利益的最大化，似乎也只能选择这种带有赌博性质的营销策略了。如果一次性全部抛出去，一来量太大了会挤压房价难以迅抬高，二来会让购房者产生畏惧心理，一旦他们胆怂了，会让房价滞步不前的。胡治说的很有道理，既然亮点集团的这个消息是内部得来的，或者说是业界人士才知道的，那ว么เ，他们开始行动肯定需要一些时间，如胡治所言，半个ฐ月的时间总是会有的。
胡治毫不犹豫不假思索的就回答我，“我觉得分批没什么问题……之前我也想过，是一起抛出去还是分批。后来仔细想了想，既然你这边是刚得到亮点集团的消息，市场上还一点儿反应都没有，就说明王茜也好方达夫也罢，都是内部ຖ关系的来的消息。那ว么，距离亮点集团的行动总归还有段时间。这段时间应该不会低于十五天吧，十五天的缓冲期，我们分批的事情大致上应该来得及。”
吃完之ใ后，方达夫不停的恭维母亲的手艺，搞得母亲喜笑颜开，满心欢喜。
父亲点点头，端起杯子，等着方แ达夫敬酒。
王茜默然，很快她倔强的抬起头，“能告诉我，你突然转性，要投身商场的原因么เ？”
“很多人都有这样的眼睛，这是一种欺骗……”
“好吧，你快些切入实际……”我端起杯子，喝了一口水，然后用期待的眼神看着王茜。
也许是看出我的脸色有些不对，王茜笑着补充，“石总，你别急，我不是兜圈子，只是觉得这些需要说清楚，比较方便你们更加迅的理解我的思路。”
而在这个时候，那些房产论坛里的常客们，纷纷开始询问关于买了第一批房的人愿意不愿意出手，并且开始报出自己้愿意承受的价格，更多的人对于所谓第二批的房源充满期待。我笑不可支的看着论坛里那些常客们报出来的价格一天天的上涨，虽然距离我心里的价位还有距离，但是我知道，等我真的把房子开始分批销售的时候，效果会更加理想。
随后我注意到เ各大房产论坛近期最热的话题都是我们的这些房子，我满意的笑了，前期的心理战，我应该已经大获全胜了。
“开学之ใ后，房虫的热情会降低。于是，一二月间原本的售房淡季，将是我们最好的出击时间。”
“为什么？”
“乔๒安逸，你是不是觉得很吃惊？公司十多个ฐ人里面，从业务水平上来说，你是最差劲的一个，但是我却偏偏留下了你。”进了办公室之ใ后，我坐下来，对乔安逸说，顺便挥挥手示ิ意他坐在我的对面。
在我的眼里，乔๒安逸就像是一匹千里马，我，则想要做那个伯乐。
其实由我来控制那间公司对他只有好处没有坏处，虽然看上去摊薄了他的利润，但是这样一来，他在中山化工那头的成本就要小了很多，不至于像从前那ว样摊薄之后所剩无几，外包和内包的区别想必他是明白的。而且在事前就将公司的法人代表更换成我，万一在这件事的操作上出了纰漏，主要负责人也就成了我，而他仅仅是连带责任，最多加上个渎职罪，了不起撤职查办，稍稍疏通，是不会出什么เ大事的。而该落进口袋的钱是一分都不会少。
但是，我之所以依旧敢于这样去说，就是知道，宋方แ会考虑他自己้的利益最大化，他不是白痴，甚至比我精明的多，他何尝不明白，实际上我的收益总额还不到两百万，这已经跟他另找合作者所要付出的金额基本相当了。而且，我之所以要百分之ใ七十，就是为了给他参股的机会，直到股份基本持平，我表现给他的，只是说明我无意利润，我的目的是为了那间公司的控制ๆ权。
“没事，我不找谁借钱，况且，就算爸肯开口，房地产诶，随随便便几千万的，谁敢借给我？”我笑着安慰母亲，母亲点点头，不再说话，转身离开我的房间。
“你要是需要什么帮助，我想你父亲能ม帮得上一些。他的学生听说现在有几个ฐ家产都好几个亿的，也许能ม够给你一些指点……”母亲的话说的很委婉，她也知道虽然我父亲性格很开朗，但是让他去跟自己้的学生开口借钱绝对是很困难的事情。不过，我从未想过找谁借钱，我说过，没有无缘无故的帮助，这不是，是生活。
“这就需要一所中学和一所小学，如果能ม搞定教育局，天，这次的利润会让我们觉得烫手！”
胡治依旧点头，“但是，说服方达夫可能会比你之前的计划ฐ要难，不过，这样没有漏洞，一旦得到เ认同，将不会有你之前的计划中被质疑ທ的部分……”
我快步走到เ自己的座位上，低头打开电脑，点开那份计划ฐ书，立刻开始了疯狂的键盘敲打。“今天，在我自行出门之ใ前，不要让任何人来打扰我！”
之后我听到门被轻轻打开又关山的声音，接下来整个ฐ房间里就只剩ທ下了键盘敲击的声音和我的呼吸声……
不得不说，胡治想到的这个ฐ用教育来推高产业的计划ฐ真的很好，虽然实行起来难度很大，但是不试就永远没机会，试了才有可能成功。很早之ใ前听过人家说一句话，说什么机会只留给有准备的人，当时深以为然，后来现是狗屁。无论有准备没准备，机会都是均等的，只在于概率。这个ฐ世界上总有一些不劳而获的人，那ว仅仅是因为ฦ他们试了第一次就撞到了机会而已๐，但是还有一些人，即便他做好了一切的准备，却在概率面前败下阵来，输的很惨。于是后来我总结了一句话，机会的产生不在于准备而在于不断的尝试，找到机会之后再准备其实一点儿都不晚。
于是，说实话，我现在正在敲击的这份计划书也就是个ฐ摆设，但是没办法，人们相信这个。比如在某个ฐ公司中ณ，如果有人仅仅是做了一堆的事情，就远不如那些什么เ也不干，整天坐在电脑แ前写计划书的人。很简单，你做的多那么失误也多，他仅仅是书面表达，即便错了，好在没有施行，那ว么เ很快就会被淡忘，至少那样不会带来直接损失。但是一旦他十个ฐ计划书里有一个成功了，ok，所有的功劳都将被记在他的头上。这就是我所说的机会在于不断尝试……
人民的需求有时大过一切，比如就算是方แ达夫那ว样城府深的就像是昆明的春天一样的人众所周知昆明四季春，也不免需要计划书这样的东西装扮脸面。实际上，用口头表达跟用书面表达不会有任何区别ี。
由于大径的走向没有任何问题，我需要修改的部ຖ分也仅仅是关于提高房价的理由这一块，叙述起来方便快捷。最大的难题，在于如何说服方แ达夫相信我有能ม力摆平教育局……
而实际上，捐资助学这种事情，在社会各界ศ时有生。
一所中小学的建校费用是多少？一百万还是两百万？企业方需要投入多少才能ม说动教育局？这似乎才是我真正需要考虑的问题。海福巷的地处位置，一所学校够不够？这些，都是技术上的难点。
计划ฐ书的修改很简单，大致调整一下也就差ๆ不多了。我给宋方แ赵子华他们传阅的时候，他们也纷纷表示沟通教育局开办新的学校难度太大，似乎可操作性太低。我也只能先用话语稳住他们，并且告诉他们我会想办法解决。
开个新า的学校自然没什么可能ม性，但是如果其他的学校开办分校呢？我托一个原先在省作协工作的时候打过一些交道的家伙帮忙打听，他母亲是教育局一个ฐ副科级干部，才知道海ร福巷周围居然正好是个ฐ真空，附近至少五公里范围内没有任何中小学。
这，大概就将是我谈判ศ的起点……
搁在前几年，想都不要想，那ว附近生源不足，办一所学校形同虚设。可是现在不同，城市扩建，并且海ร福巷周边被划入地铁区，房地产开力度也加强了，再加上南京理工大的一个科技园展壮大，周围的居民呈几何倍数增长。即便目前生源尚有不足，但是这个等待的时间不会太长了……
请那个朋友的母亲吃了顿饭，大致了解了一下关于申请社ุ会助学开办学校的流程，我知道，这是一个绝对不可能完成的任务。即便申ã请成功，其最终的审批过程也会将时间坐标指向两年之后，等到เ那个时候，估计方แ达夫的房子不用炒作，地铁线路的规划彻底落实，房价也会噌ຒ噌的上扬，那就用不着我炒作了。
为今之计，似乎ๆ只剩下一条，找南京的其他名校商量，由本公司牵头，捐资办学，帮助学校扩大疆土节约成本。
吕青衫同学，该你出力的时候到เ了……
跟吕青衫简单交待了这件事情，他老婆是南京很著名的电å学小学的物理教师，更主ว要的是，他老婆的父亲跟电学小学的校长是多年前的大学同学。
由于吕青衫的岳父帮忙，我们很顺利的见到เ了电å学小学的孙校长。交谈不久，我便现孙校长此人颇为ฦ书生意气，且态度和蔼，不拿什么เ架子。这样的人相对来说都比较好打交道吧……后来，我才知道我对于他的第一印象完全是错误的。
第十六章难缠的小学校长
第十六章难缠的小学校长
于是我也不想多兜圈子，简明扼要的向孙校长说明了来意。
孙校长听完我打算出资帮助他们在海ร福巷建立分校的意向之后，从容的一笑，“石先生年轻有为，做事业的同时不忘捐资助学回馈社会，热心的很呐……”听到เ这明显是应酬的话语，我也不动声色，耐心的等待孙校长说出那个但是。果然，孙校长脸上笑容倏地一敛，“但是，想必石先生也明白，开办一个分校这种事情不是说做就立刻能操作的，很大程度上还需要教育局那ว边审批。政府职能部门办事有一定的规程，老朽倒是怕石先生等不了那ว么长的时间啊……”
我装作惊讶的样子，“哦？为什么เ等不了？只要审批手续下来了，我的款项即可到位，这个等待的过程，贵校该比我这个拿钱出来的人更着急吧？”
“哦？呵呵，石先生还是个很幽默的人啊……老朽一贯平直，不喜欢那些虚套的假招，石先生如此热心教育事业，不仅仅是掏钱买单那ว么เ简单吧？”
我沉默了一下，几次想要说些什么เ，却又三缄己口，我很担心自己的一时冲动最终误了大事。
最后，我决定坦坦荡荡的说清楚，“既ຂ然孙校长如此睿智，学生在您面前也便不藏掖着了。我是个商人不错，商人无利ำ不起早，帮扶公益事业也好，捐资助学热心教育也罢，如果没有合理的回报我自然是不会冒失失的拿钱出来打水漂。不过，即便我是为了经济利益出，最终的效果却是一个ฐ三赢的局面……”
“哦？那老朽倒是愿闻其详了，石先生解释解释何谓三赢？”
我恭恭敬敬的帮孙校长的茶杯里续上茶水，然后才开口说到，“那么学生就坦白而言了……其一，学生能从周边的地价上收回成本并且赚取利润；其二，贵校扩大知名度，帮扶教育事业；第三，也是最关键的，海ร福巷周围的居民日渐增多，其子女的入学问题势必让其父母很是头疼，近了没什么好学校，并且似乎还真没有太近的学校，父母接送的困难还是很大的，远了吧，学校倒是有好一些的，但是父母的负担势必更重，而且，这样还会导致许多的购房者在海ร福巷附近入住之后，却不愿将户口迁至周近，政府的工作压力也很大啊……”我每说一条，便在桌上摆一根牙签，好似那ว三支牙签便可代替我说的三赢一般。
孙校长听完笑了，“你这个孩子还是很机灵的，这么快就给你找到เ如此之大的两顶大帽子，也不容易啊……”
我欠欠身，“不快，来之ใ前考虑了几乎ๆ整个通宵，才找到这三条合适的理由……”我着重强调了三条，而非孙校长所说的两条，就是希望孙校长看到我的谈成。面对他这样的睿智长者，从言行举止上便可观察出其实他是一个很愿意提携后进的人，那么，尽量坦白尽量谦虚才是跟他这类人谈判的最佳途径。
“好了，你的理由陈述完了，我也不可能自作主ว张的去答应你什么。只能说，你的提议我本人还算有点儿兴趣。这样吧，我回头在学校的教职员工范围内做个民意调查，讨论一下此事的利弊，有了决定我会通知你的。”说完，竟是丢下跟他一同前来的另一个老者，起身告辞了。
看着孙校长的背影，我知道这次的谈判ศ前景不容乐่观。如果孙校长真的比较热心的话，那么เ他该会表示回去开会讨论，而不是做什么เ民意调查。天知道这个劳什子的民意要调查到什么时候去，一两天也能调查完，拖上个两ä年也未尝不可。
之ใ后，我去找宋方沟通了一下。
在宋方家，他沉思良久，最终说了一句，“石石，我始终觉得把这次的策划定位在学区房上过于冒险了，一旦没有学校愿意这样做，带来的就是灾难性的结果。”
我点点头，杵着下巴，“这些我知道，但是还有什么其他更好的解决方式么？”
宋方苦笑着摇头，“要不，我们就按照老方的建议，承接他们的策划ฐ就是了，那ว样的话，一百多万是旱ທ涝保收的……”
说实话，我真的没想到宋方แ居然会说出这番话。倒不是说我现在骑虎难下非接下这个ฐ大盘子不可，可是他也知道，如果追求旱涝保收，我们的利润实在太低了。难道他就想看着用了半年甚至更多的时间做出来的成果仅仅是一百多万么？除掉成本之后我们还能剩ທ下些什么？要利ำ润没利润，要声誉没声誉，这根本就是一个苟安的心态。当然，到时候我们每人都能分个二三十万，可是下半年呢？还能ม有这样被照顾出来的生意么เ？
“宋师兄，你不会不明白，这次的单子根本就是方แ师兄送给我的一个便宜吧？做得好，以后大家继续合作，如果我们抱着旱涝保收的思想，想必这次的楼ä盘也不会升值太多。没有巨大的利ำ润空间，方แ师兄以后还会不会跟我们合作了？难道我们一辈子就小打小闹苟富即安么？或者干脆抱着这几百万退休算了……”
宋方眼里一阵落寞，我能够理解他，到เ了他如今的岁数，稳妥毕竟占了天平的重要一侧。
“要不你先把计划书给老方แ看看吧，或许他能给你一些建议也说不定……”
我缓缓摇头，我倒不是没想到这些，只是我担心给了方达夫，他还需要不需要我操盘下去。这可不是上次的童话公寓了，我手里拿捏着宋方แ的把柄，他不敢轻举ะ妄动。可是方达夫，我只能无奈的摇摇头，除非他果真如我和胡治之前所料，他就是纯粹想要无偿的帮助我，否则，凭什么？
“你真的觉得这样适合？”我反问了宋方แ一句，然后摇摇头，“我再想想其他办法吧，南京又不止电小一家名校。”
第十七章想吃肉猪自己้上门了
第十七章想吃肉猪自己上门了
结束了跟宋方的谈话之后，我心里不免有些郁闷，去seven那儿喝点儿酒大概会是个不错的选择。