我心里陡的一沉,如果说有些瑕疵我能够理解,但是说有个很致命的问题,就让我感到倍加忐忑了……
他很严å肃的等着我坐到位置上,然后开口很是慎重的说到เ,“石总,你那个ฐ计划里边有个很致命的问题……”
第八章我要跟你睡一张床
第八章我要跟你睡一张床
方达夫,会是你么?你那里会有我需要的进一步展的业务么?
看着胡治关上公司大门的时候,我突然想到เ,似乎,童话公寓的销售已经可以告一段落了,接下来,我该做些什么?或者说,是时候我该想想公司下一步的展了。
那么,就让我赌一把吧!
我点点头,认同了胡治的分析,之前我一直都在犹豫,不过胡治说的的确都在理儿上。没什么办法,到了这个时候,为ฦ了争取利益的最大化,似乎也只能选择这种带有赌博性质的营销策略๓了。如果一次性全部抛出去,一来量太大了会挤压房价难以迅抬高,二来会让购房者产生畏ั惧心理,一旦他们胆怂了,会让房价滞步不前的。胡治说的很有道理,既然亮点集团的这个ฐ消息是内部ຖ得来的,或者说是业界ศ人士才知道的,那么,他们开始行动肯定需要一些时间,如胡治所言,半个月的时间总是会有的。
随后,方แ达夫起身告辞,父亲母亲将他送到门口。
吃完之后,方แ达夫不停的恭维母亲的手艺,搞得母亲喜笑颜开,满心欢喜。
我抬起头,看看天花板,促使自己下定决心。
王茜默然,很快她倔强的抬起头,“能告诉我,你突然转性,要投身商场的原因么?”
“石总,你看我们是不是可以考虑在童话公寓的顶部ຖ做点儿文章?比如用一个ฐ很大的灯箱,再用些显眼的颜色,将童话公寓的名称以及物业公司的名称打在上边。这样一来,无论是白天或者晚上,都会让经过那里的人,一眼就看到这个ฐ建筑。城东本就是高公路密集区,更是高校密集区,如果能ม让物业公司觉得这个楼ä盘可以为ฦ他们带来足够的广告效应,也许他们会感兴趣很多……”
“好吧,你快些切入实际……”我端起杯子,喝了一口水,然后用期待的眼神看着王茜。
而这个时候,新的一年已经来临了……
而在这个时候,那些房产论坛里的常客们,纷纷开始询问关于买了第一批房的人愿意不愿意出手,并且开始报出自己愿意承受的价格,更多的人对于所谓第二批的房源充满期待。我笑不可支的看着论坛里那些常客们报出来的价格一天天的上涨,虽然距离我心里的价位还有距离,但是我知道,等我真的把房子开始分批销售的时候,效果会更加理想。
我拍了拍手,“那么,现在你还想不到房价为什么能推高么?”
“开学之ใ后,房虫的热情会降低。于是,一二月间原本的售房淡季,将是我们最好的出击时间。”
乔安逸的眼睛里有一直空洞的神色,他茫然的点点头,“是的,我真的很吃惊。”
“乔安逸,你是不是觉得很吃惊?公司十多个人里面,从业务水平上来说,你是最差劲的一个ฐ,但是我却偏偏留下了你。”进了办公室之后,我坐下来,对乔安逸说,顺便挥挥手示意他坐在我的对面。
我能想到เ这些,宋方又怎么เ可能想不到。
其实由我来控制那间公司对他只有好处没有坏处,虽然看上去摊薄了他的利润,但是这样一来,他在中山化工那头的成本就要小了很多,不至于像从前那ว样摊薄之ใ后所剩无几,外包和内包的区别想必他是明白的。而且在事前就将公司的法人代表更换成我,万一在这件事的操作上出了纰漏,主要负责人也就成了我,而他仅仅是连带责任,最多加上个渎职罪,了不起撤职查办,稍稍疏通,是不会出什么เ大事的。而该落进口袋的钱是一分都不会少。
我重新า坐到เ电脑面前,又开始查询我需要的资料。
“没事,我不找谁借钱,况且,就算爸肯开口,房地产诶,随随便便几千万的,谁敢借给我?”我笑着安慰母亲,母亲点点头,不再说话,转身离开我的房间。
朱秘书这话欲说欲含,我很快明白他的意思,陈主任是有意给我介绍关系,让我做到เ心中有数。于是我便点点头,笑道,“朱秘书好,有劳了。”
赵子华连忙迎上前来,“赵子华,石总公司的法律顾ุ问。”
朱秘书笑着跟他握个手,转身就领着我们往里走。
敲了门,里边传出陈主任的声音,“是石总吧,进来吧!”
进去之ใ后,我看到เ陈主任坐在办公桌前,而对面的沙上坐着一个跟他年龄相仿的男ç子,微秃的前额,一张阔脸,鼻孔略微有些上翘,从坐姿来看,绝对是手握实权的一方父母。
我笑着跟陈主任打招呼,“陈主ว任,不请自来,还望恕罪。这个是我们公司的法律顾ุ问,赵子华,您是不是有事儿要谈?我回避一下?”
陈主ว任站起来,笑着介绍,“没事,该谈的也都谈完了。”然后面向沙上的男子,“黄局,这就是我跟您提起的石磊。石石,这位是市建司主ว任黄司长……”
我听了连忙迎上前去,“呵呵,不想这无意的唐突之行倒还让我得到认识黄司长的机会,黄司长您好!”
黄司长脸上没什么表情,只是伸出手,跟我虚握了一下,点点头道,“嗯,之前就听陈主任和方总提到过你,说你年轻有为,果然很年轻啊!”
我留แ神到陈主ว任脸上闪过一丝阴翳,而这个ฐ黄司长的态度也让我有些捉摸不定。表面上像是在夸我,但是一点儿表情都没有,倒不是个ฐ夸人的样子。
正不知道如何回答,陈主任站了起来,“石石年纪还小,未免有些轻浮ด,黄司长不要介意。不过这个小子倒是真能做事儿,童话公寓的事情您也是知道的,就是这个年轻人凭着一股闯劲做出来的啊。”
黄司长这才表现出了对我一丝的兴趣,哦了一声转脸看着我,“哦?这我倒是不知道了,只听说石总年轻有为白手起家,原来咱们南京的这个ฐ童话就是你弄出来的啊。后生可畏后生可畏ั啊……”
“石石你坐啊,站着干嘛?”陈主ว任见黄司长话里有转机,这才笑着指着旁边的两把椅子,让我和赵子华坐下。
我脸上带着微笑在椅子上坐下,但是心里却在嘀ถ咕,不知道刚才陈主任说我轻浮ด的话是指的什么。
“黄司长夸奖了,其实我也就是误打误撞,年少莽撞,撞上了而已,算不得什么本事。”
听了我这话,黄司长又重新打量了我几眼,“要是真的能ม撞上,我看我这公务员也不用干了,下海去撞大运算了,啊?呵呵!”
我便也陪着笑脸说到,“黄司长要是肯下海ร经商的话,那岂不是让我们这样的小商人都饭碗不保?”
黄司长眯着眼睛看着我,脸上露出奇怪的微笑,却是再也不开口了。
“石石,你来找我有事儿?”陈主任见我们客套已๐毕,便问我。
我点点头,“是的,我想来请教一下陈主任,关于学区房的事情。”
“学区房?你是指……”陈主任话没说完,故意留แ了点儿话头。
我当然明白他不说完的原因,于是迅的接嘴说到,“我也就是问问政策相关的内容。我想知道的是,如果住宅用地的用途是经济适用房的话,在学区范围内与非学区范围内,价格是否允许有所不同?”
陈主ว任皱着眉头思考我说的话,大概ฐ一下子还没转过弯来。
倒是黄司长一脸笃定的样子,大概作为建司的主管领导,他对于南京城的各项动态都了解的比较早,因此可能已经大致清楚了我表达的意思。毕竟他跟方达夫也很熟,自然会知道方แ达夫正在操作的项ำ目。
“换句话说吧,如果有承建商从政府手里批到เ的地皮是承诺用来兴建经济适用房的,原本的房价是由政府指导的,但是现在那块地区突然有省级名校开办分校,这样这块地皮上的房产就成了学区房,那ว么承建商是否可以或者可能ม调高房价?”
我这样一说,陈主任就明白了,立刻๑知道了我所指为何,只是他可能ม还有一丝疑ທ虑便是海福巷的房子怎么会突然变成学区房。
第二十三章险些误事
“这个嘛ใ,原则上是不可以的……”听到他这句原则上,我的心就彻底放到肚子里了,然后我回头对赵子华一笑,赵子华也很默契的还以一笑。“但是也不是绝对不可能。这个ฐ如果提前向主管部门提交申ã请,并且差ๆ额利润的百分之五十将要缴纳给政府作为ฦ住房基金……”
我在心里微微呐喊一声,几乎已经看到了海ร福巷那块地的巨大升值利润,接下来,我将全力进攻电å学小学。
“那ว我了解了,谢谢陈主任答疑ທ解惑。”
陈主ว任微微一笑,“你小子,居然动到这方แ面的脑แ筋了。黄司长,你看我没介绍错吧?”
黄司长闻言也微微笑笑,“石总很聪明,算盘打得很精确啊。我们政府职能ม部ຖ门一点点风吹草动,都让你如此敏感,可是申请调整经济适用房的房价,可不是那么好通过的哦……”
陈主任听了也冲着我点点头,我似乎从陈主任的眼神里看出了点儿什么เ……
闲聊了几句,我试图邀请陈主ว任和黄司长晚上一起吃饭,但是被陈主ว任谢绝了,估计他们晚上本身就有饭局,于是我便说了一声,“那我就过几天再请二位主ว任吃饭了,二位到เ时候可一定要赏光哦!”
黄司长呵呵笑着答应。
我起身告辞,“如此,石磊便不耽误二位的时间了。”
陈主任笑着站起身来,“我送送石石。”黄司长未置可否,陈主任便跟在我和赵子华的身后一同走了出来。
到了楼ä梯口处,陈主任拍拍我的肩膀,“石石啊,我就不送你下楼ä了,有句话交待你一下。看得出来,黄司长对你印象不错,他那句不好通过的话你多留神。回去呢,你也跟老方แ多商量商量,看看是否有必要还要在经济适用房上动脑筋。关于学区房的事情我目前还不是太清楚,明天吧,一起吃个饭,咱们议议。”
我连忙答应一声,“好的,那明儿您看是中午方แ便还是晚上?”
陈主ว任低头盘算了一下,“还是晚上吧,中ณ午时间仓促,有些事情不见得说的开。你问问老方,要是他也能来,那是最好。”