林泉说道：“虽然可悲，但是政府主ว导的以房价促地价、以房市促经济的模式将在今后的几年内成为政府工作的重要思路，不单静海市如此，全国各大城市都将如此，拆迁补偿标准的提高，将远远跟不上房价的增长。他们到明年、或者后年拆迁，拆迁标准的提高，能ม比得上房价增幅的损失吗？”
林泉看了赵增一眼，赵增轻轻一叹，示意他说下去。
“小仨又不是外人，我看小仨最贼了，心里比谁都清楚。”
耿天霜拍了她一击脑门：“不要瞎说。”
容积率20่，每平方米的土地成本为500元左右，朱云成点点头，说道：“林先生，我相信你的判断，不要让我亏本就是。”
“两年内，南港新城地投资总额不会低于十亿，房价会上升到两千五，不过这个房价还只是跟城区接轨。考虑到渐热的房市，自然增长幅度在20％，两年后的确切房价应该在三千左右。”
第九章想新城镇
林泉没有将南港镇南移的可能说出来，他内心里还是支持耿一民、赵增的新区开、将政府的难度说的大一点，说的勉强一些，刘华东让出来的收益就多一些。
虽然田丽ษ现在是张涛的女朋友，但是田à丽对男ç女情感的随便，让他心里厌弃。
林泉将背包斜挎到肩上,骑着灰扑扑的自行车往走,过三号门时,看见田丽、陈雨手挽着手往里面。
“不单我们有为静海做贡献的心思，这是我们家小晋，今年七月份就从农大毕业，在校是个ฐ高材生，长得也一表人材吧？他也坚决要求回静海工作。”
耿一民笑了笑：“欢迎你们为静海做贡献。”
日常工作有张碧筠、顾ุ良宇主持绰绰有余，林泉见自己้一周没出现公司也没有停止运转。批推出的七十二套住宅，过户手续已๐经完成过半，过三千万的房款已经到账，第二批推出去的房源销售工作也开展得相当不差，六十套住宅，已经给预订掉二十套，但是林泉知道，随着春节的临近，销售工作会迟滞下来，一直要过了整个正月，销售才会慢慢复苏。
由于春节前后的两ä个月是楼市销售的淡季，林泉只计划陆续的推出两栋楼的住宅，将房价推到เ四千三百八十元每平方米。一栋楼是毛坯，一栋进行精装修。月牙湖小区的租金非但居高不下，还有节节攀升之势，刚刚推出的一套复式豪装ณ宅的租金达到八千。那些投资的人自然愿意选择精装修过的住宅，当然，投资者最关注的则ท是已经租出去的十几套住宅，只要办理过户手续，就能ม立即享受不薄的租贷收益，对投资房产的人来说，想到เ只要支付两成的付房款，其余的按揭贷款完全可以用租金来偿还，确实有着很强烈的诱惑力。
半个月后，再次返回静海ร里，方แ楠身边多了一个玉琢粉雕、可爱到เ极点的小女娃，郭保林抱着她坐在客厅的橡木地板上，有板有眼的教她喊：“干爸爸，干爸爸……”
“筐铛”林泉让孙菲菲惊醒，头猛的撞在玻璃桌上，揉着脑แ袋，瞪着孙菲菲凑到眼前的小脸，想火却没出来，今天这份文件的起草，离开孙菲菲还真有些难办。让孙菲菲将财务资料é从公司里搬过来，自己一个人埋方แ楠的房间里，没出一步房间的门，吃喝拉撒都在房间里的解决，两天后将厚厚一叠文件交给徐建，就坐当夜的车返回省城了。
“那就辛苦耿哥、杨莹姐了。”林泉转头对张碧筠说，“我要说的这些，你有没有要补充的？”
耿天霜笑着说：“小仨骗人上贼船的本事可不差。不知道你是经过调查，还是准备这么包装，不过我接触的一些购房者，都有一定层次，很多人都有跟你相似的想法，只是没你的魄力大。提升小区人文自然环境，我们都是受益者，自然有义务出一份力气，业主ว方แ面，我跟杨莹配合你们联系一下。也做一做相当方แ面的工作。”
既然孔立民这么เ大方，林泉也要有所表示ิ，说道：“方助理的经验差ๆ了一些，还希望孔先生帮一名金融专家，协助方助理办理一千二百万贷款以及之后转账事宜。”
虽然说孔立民的语气有些重，林泉还是能感觉到他的维护之心，他有些责怪自己不务正业了。开楼盘的周期太长，或许自己真如父亲所言，太急功近利了。
秀水阁的厨师提前一小时带着食材过来准备，王雪菲这几天关在家闲气，正兴奋的指挥这指挥那。林泉、陈至立、徐建、郭保林、张碧筠、方楠、孙菲菲、叶经强坐在宽敞的挂着荷兰风景画的客厅里聊天，过了一会儿，孔立民携夫人过来了。
“这位是秀水阁的少东，秀水阁的谢罪宴据说有美容养颜的功效，我看嫂夫人是不需要了。”
当他坐在徐建的车里，看到林泉从龚志的住宅，提着龚志送给陈然的药酒，意气风的走出来，孔立民知道他将是自己大举进军房地产、击溃丽景陈明行的关键人物。
陈明行要求建行催讨联合投资有限公司的问题贷款，孙立民其实在同一时间就得到消เ息，他没有立即联系林泉，他要看看林泉在耿一民心目中的地位究竟如何。联合投资背后的人物如果真是耿一民的话，别ี说八百万，就算八千万也不会有多大的问题。
“他还在读书，”孙菲菲掏出皮夹，打开里面的一张半身小照ั，“怎么样，长不比你差ๆ吧？”
“你男朋友在哪里工作，他不担心你？”
“徐建开始能ม贷出钱来，说明银行里有很深的关系，这会儿银行为何要催着还贷，宣布破产的话，银行封楼拍卖，哪会能拍出好价钱，还不如延期一年。手续上应该没有什么。”
“谁还拿自己的钱开楼ä盘啊？就在征收土地的时候投资一点，然后将土地抵押给银行，套取先期贷款，然后就是占用建筑商的资金，预售好的话，就能ม回笼资金，星湖开盘快十个ฐ月了，卖得不好。银行现在催他还贷，建筑商又在逼债，徐建正等着破产呢。”
顾晓玲没听说过秀水阁，以为是一般规格，之所以答应赴宴，因为赵增、丁向阳、杨昆三人也在。赵增、丁向阳、杨昆可以说是耿一民的心腹，赵增跟其他人还不同，他肯定是会受到เ耿一民重用的人，这三个人都赴一个毛头小子的宴请，顾ุ晓玲没理由会借口拒绝掉，何况有些消息早从柳叶天那ว里传入她的耳中，林泉似乎跟耿一民也有不凡的关系。
赵坤义、郭德全五点差十分就将车开到市委楼ä下，还借了两辆派桑特。林泉还想等到下班时间，不想顾晓玲催促着先走。在场顾晓玲的级别最高，督察室副主任、正科级，比秦明的正科级，分量要重许多。就由林泉陪顾晓玲、杨昆坐赵坤义แ的车，秦明跟行政科的同事挤进其他三辆车。
禹强眨巴眨巴眼睛，不敢相信眼前看到เ的事。静海极讲究辈份，很少有长辈代晚辈喝酒的事，禹强心里诧异得很，心里琢磨林泉的来头不少，竟能让在西城混了几十年的郭德全曲意讨好。
郭德全拿来三只五钱的杯子在桌前一排，说道：“我侄子今天不能喝酒，当叔的今天代他，静海的规矩，代酒的话，三杯顶ะ一杯。”拿酒瓶酒满酒，一杯接一杯的连喝了三杯。
“你现在走上领导岗位，这些话该换我到你面前说。”
“耿书记说你一定能ม猜到，我还不信，特意做得不动声色。”
郭保林从外面进来，手掌下缘擦破点皮，方แ楠捧起他的手，凑到เ嘴吹了吹，好似他痛得不得了，让林泉羡慕得恨不得在柜台砸几拳头：“怎么处理的？场面上事，大家都要脸面。”
“静海很多人喜欢吃哈密瓜，一整只太多，一家人也吃不完。哈密瓜不比其他，解渴还抵饿，知道静海每天有多少人顾ุ上不三餐，经过车站时胃疼绞心吗？成本嘛，咳……”成本？十元钱的成本，摊贩都想当垃圾扔了，这十元钱其实可以省下来的。林泉掏出身份证，递到柜台里开了一个账户，趁着这档儿的工夫，将里面白嫩的柜台女员工ื逐一审视了一番，她们整日躲在空调间里，斜阳西下出银行大门还假模假样披着披肩、戴上遮阳帽，没见谁的皮肤有方楠这么好。
月光浮动，人影幢幢，黑乎ๆ乎辨不清彼此的面目，林泉根据或娇柔或粗哑的嗓音猜想错身而过的女孩们的相貌，听见前面的一团黑影里有人拿静海话交谈。静海话很土，静海市区里的人都很少用静海话交谈，林泉来省城这半个ฐ多月都没好意思说他是静海人，乍听见有人拿静海ร话交谈，有种他乡遇故知的喜悦。
林泉进入省立第一个月进行军训的某天，校园里突然断ษ电，所有的大一新生都陷入一种喜出望外的狂热之中，不用挤在阶梯教室里高声唱革命歌曲真是一种幸福。
考研时间是一月十二日至一月十四日三天，一月六日，静海建总手里有关静海大厦四千四百万的债权进行第四次拍卖，为ฦ了实现对赵增、耿一民的承诺，林泉带着叶经强亲自返回静海，参加这次拍卖，接手静海大厦。还特意跟陈雨请了三天的假，处理这次拍卖后地相关事宜。
前期工作，在星湖营销静海分部ຖ的组织与联系下，已经有条不紊的开展起来。与建行方面也达成合作的意向。静海ร联合投资公司不管以任何价位拍下静海建总手里地四千四百万债权，都将与静海建行组建新的开公司解决静海大厦的遗留问题，静海建行以手里的两千万债权占静海大厦开公司4๒3％的股权，静海ร联合投资公司则ท占57๕％的股权。
按照这个协议，四千四百万的债权要压到两千六百万以下。静海投资公司才不会让静海建行占一丁点便宜，但这又是不可能完成地任务，第三次拍卖中，静海建总为手里的债权开出三千六百万的底价，比有意介入静海ร大厦地开商的预期价高出一千万。
不管如何，为了履行对赵增、耿一民的承诺，为了履行耿一民对一百三十四位小业主的承诺，不管多高的价位都要接手。
第四次拍卖，在林泉地努力下，在耿一民的亲自督促下，静海市国资委也做了大量的工作。这次拍卖采用减价拍卖的方式，从三千六百万开始。报价依次递减，直至有人愿意接手，再恢复正常的拍卖程序，也是为了确保静海大厦问题在新的一年之ใ前，顺利ำ解决掉。
当然，跟静海建行联系合作的不止静海联合投资一家，很可惜，他们被要求更严格的合作条件，他们能承受地预期价位，比静海联合投资更低。林泉坐在叶经强的身边，等报价减到两ä千八百二十万的时候，林泉让叶经强代表星湖地产提起号牌，这比某些人地预期高了将近三百万的样子，在众人地惊讶中，拍卖师一槌ຄ定音，静海联合公司以两千八百二十万的价格拍下静海建总手里有关静海大厦的债权。
债权的转让还要经过相当烦琐的程序，林泉留แ在静海ร的三天时间里，主要是与静海建行签署最后的合作协议，除了静海大厦，静海建行手里还有多处与之类似的的不良资产。林泉提出这种合作模式，将为静海建行处理手里的不良资产一条新的途径。
信达国有资产管理静海办事处、静海ร市国资委以及其他三家国有商业银行也派人关注星湖地产，实际上是静海ร联合投资公司与静海建行的这次合作。叶经强、张婷出任新开公司的总经理与财务总监，静海ร建行委派一名副总经理与财务副总监，静海ร大厦的前期规划与营销由星湖营销静海分部负责。
当静海ร建总将手里的债权转移到星湖地产手里，新า开公司将获得静海ร大厦剩余三万七千多平方米的产权。以静海大厦的这些产权为ฦ抵押，静海建行将为ฦ新成立的开公司四千八百万的商业贷款用于静海大厦的续建与开。
三天时间，用的紧紧巴巴๒，将一些合作的原则性为体确定下来，细节方แ面，将由á叶经强、张婷代表星湖地产与静海ร建行的工作人员继续详谈。
林泉带着谈判后的疲惫，坐在那辆原本要配给叶经强的道奇公羊后车厢里。
道奇公羊的外形憨à厚笨重，跟普通的面包车很像，甚至可以说是有些丑陋，载重能力却达到惊人的三吨。车子一动就是52升的排气量，而且大多数时间车上没什么人，一辈子也不知道有几次用这台车拉3吨重的货，却养了一辈子52升v8引擎，一般人是不会做这些傻事。但是道奇公羊的内部配置以及舒适程度绝对不是同等价位的宝马、奔驰能媲美的。
郭保林看到这辆大公羊的后客厢，诧异的现林泉给自己准备了一座移动的行宫，后车厢的车顶ะ非常高，实际车内有效高度约有165&ุ#99๗;m，普通身高的人稍稍低头即可。中间是两ä张独立座椅，为ฦ独立控制的电å动按摩座椅，扶手侧面镶上了光面的樱桃木，脚下踩的地毯相当柔软厚实。后排的排椅可以通过一个按扭控制，放下以后形成一张宽大舒适的沙床，全部座椅都采用了细腻软滑的小牛皮，做工细致。
车的侧窗是加大尺码的，深色隔热玻璃，车顶是条形的天窗，车内的视野很是理想，每个窗子都配有可收折的窗帘。在头顶上方侧面设有多个储物柜，有点家具的感觉，在车顶前方正中ณ是一台1้5英寸数码彩电，左侧是一部dvd。车内座椅左侧是一部10่碟 ๗9;d换片机以及音响控制ๆ台，上面宽大的平台可以作为临时吧台，上置两只车载电话，还有一只小容量制冷箱。车厢与前面的驾驶室完全隔断，通过内部电话联系，中排座椅背面上还装ณ了两部彩色液ຂ晶小电视，侧手还有任天堂的游戏插槽。
当然，这样的车子，也需要非常专业的司机，才能ม将其舒适度挥到极致。
林泉坐在中排左侧的座椅上，看着车窗外静海拥挤的人流与街灯，冬季的浅夜，坐在车厢里可感觉不到清冷，叶经强抬着头，正看刚下车买来的一张盗版碟电å影。
林泉在想陈雨这时候会做什么呢，或许在温书，或许跟天丽、张涛他们一起在玩，要不要打电å话告诉她一声，今天夜里就会赶回省城？
车很慢，林泉注视着街上的行人，看着一张陌生的面孔，有时候感觉很奇怪，不经意的闪过一个熟悉的身影，林泉猛的回过头来，瞳孔睁得老大，有些不可置信他所看到的一切，拿起内部电话通知司机老季停下来。
林泉死死盯着街对面的一对人影，只觉得浑身跌入冰窖一样冷到เ极点。
陈雨与一个年轻男人正从静海ร国际商厦出来，正穿过街道往这边走来，过马路时，那ว个男人自然抓住陈雨的手，相当绅士的护着陈雨，直走到道奇公羊的车旁，手才松开。
林泉拿出手机，拨给陈雨，他心里多希望眼前只是跟陈雨长得极像的女孩子，很可惜，陈雨就隔着一层玻璃接了电å话，手机那头传来静海街头特有的喧哗。