第11章 不得不说的买房那些事儿 (1)(1 / 1)

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一般的意外伤害险并不包括因意外伤害而产生的医疗费用,所以,为ฦ了在医药费贵得“吓死人”的今天还能看得起病,资金力量薄弱的咱们,不妨再购买一份重大疾病保险。作为ฦ家庭的经济支柱,夫妻两人最好都购买重大疾病保险,这样不仅可以在治疗重大疾病时,获得经济上的援助,还具有豁免功能,即在期满时可以将保费连本带利ำ拿回来,起到“有病治病,无຀病养老”的强制ๆ储蓄效果。

不可否认,咱们现在还年轻,身体素质好,但就像阿甘所说的,“生活就像一盒巧克力,谁也不能保证下一块是什么เ味道”,意外事故防不胜防。如果遭遇重大事故,一旦残疾,失去工作与收入,对小家庭来说意味着沉重的打击。发生意外伤害,是任何人也๣无法改变的事情,但如果能ม够在事故后得到一定的经济补偿,最起码可以减轻生活压力,缓解生活困难。这就是意外伤害险的最大用途。不过,意外伤害险只有在投保人发生意外事故后,才给予赔付,如果没发生则不予以返还。但咱们也๣不用觉得吃亏,就算是花钱买平安了。

当时,他在高中教书๰的女儿曾经不止一次地劝说过他:“您上年纪了,还是多留แ些钱养老用吧,万一在股市里赔了,您也๣经不起折腾了!”每次听到这样的反对意见,刘师๲傅总是埋怨对方乌鸦嘴,并明确表示自己้心里有数,且将自己้的做法归纳总结为“集中力量办大事”的战略。

眼看望穿秋水盼了5年的牛市终于来到,刘ถ师傅虽然上了年纪,豪情壮志却丝毫不减,将其存在银行的退休金和住房公积金全拿了出来,毅然加仓15๓万元。这些可以说是他除房子之外的全部ຖ家当了。

结婚,仅仅两ä个ฐ字,说出来不费吹灰之力,实施起来好像也不是很难,花9块钱就能从民政局领回两张证,然后,按照ั童话的说法,就应该是从此王子与公主过着幸福的生活……

结婚了,谁来掌管钱袋子?

无论爱情的感觉是多么เ美妙,其最好的归宿应该是婚姻ี。也许,有人会提出反对意见,并提出“婚姻ี是爱情的坟墓”等一系列堂而皇之的理由á,但想要爱情持久ื,就必须将其从半空拉回到地面上,并给其一个强有力的保障,也๣就是婚姻。

不可否认,爱情与面包是每个人都注定不能逃脱,而且必须面对的两ä个方แ面。生活在凡尘俗世之中,每个人都不可避免地会触碰到爱情,每个ฐ人也๣都要通过吃饭来解决最基本的生存需求。

提到钱,我很庆幸咱们有同样的态度,虽然尽心尽力理财,却不想做一心钻到钱๥眼儿里的人。不奢望大富大贵,能ม够在简单的生活中ณ寻找快乐่和满足。我想,这可能是许多比咱们更富有的人渴望却又没有得到เ的感觉吧。

当然,所谓“足够的钱”,并非普通意义上的“足够”,或一辈子花不完的钱,而是我心中的“足够”。在如今这个除了工资不涨什么都涨的时代,能ม够让手中的钱๥保值,实属不易;能做到让其有所升值,则更加难得。老婆,这个棘手的任务,被咱们—当然主要是你—所攻破,我觉得真不容易!

很不幸,我和老公就是“最痛苦”中ณ的成员。而且我敢保证,我们的队伍十分庞大,至少我身边的同龄人几乎ๆ都是如此。我想起一次同学聚会时,同学们在“租房还是买房”的话题上打起的“口水战”,其激烈程度堪比“华山论剑”。

小a是同学中的文学青年,小学时就熟ງ读《三国演义》、《西游记》等名着,当然,近代鲁迅、巴金等作家的作品,他也经常翻阅。作为ฦ“租房论”的坚定拥护者,他的理由听起来也是文绉绉的:“买不起房,不如租房。在2๐0世纪,无论是鲁迅、巴金这样的大文豪,还是一些经济困难的‘亭子间作家’,他们定居上海ร的方แ式都是租房。咱也不妨文豪一把!”

可怜的小a还没有完全从文学家们的租房情怀中脱๳离出来,小cນ同学就马上站到反对者的队伍里:“买房难,租房更难!也๣许你万分幸运,发现了合适的房子可租,但是你要面对怎样的房东却是一个未知数。也许房东会潇洒地告诉你‘我的房子很抢手,你如果等不及,可以另寻他处’。到เ时,或许你就不会再有所谓的浪ฐ漫情怀了。”说完,小c还添加了一句:“等你有了妻子和孩子,你忍心他们和你一起居无定所吗?”这一句话,直接将小aທ问了个ฐ措手不及。

或许,在绝大多数男人看来,当自己还是“一人吃饱全家不饿”的单身贵族时,自在随意地租房也许是个ฐ不错的选择。但是,如果有了牵挂的另一半,即将结婚成家的时候,房子的重要性就会立即显现。

据我所知,小cນ最初也不是坚定的买房者,其未婚妻却不想租房。刚毕业时,她就经历过被房东追着涨价、催缴房租的痛苦,偶尔无良房东还会变着法子克扣押金。她一直要求小c尽快买຀房,并声称不买房就不结婚。

颇具经济头脑的小c,开始给未婚妻算起了租房的经济账:“咱们现在住的这套两ä居室,租金是每月2๐000่元,每年的租金为ฦ24万元。即使房租以每年3%ื的速度递增,30่年内共需支付的房租也不过是114万元。但是

,如果我们想要买下这套房子,需要支付7๕5万元。我们现在没有75๓万元,只能选择首付加贷款。如果首付3๑0万元,申请45๓万元的3๑0年期房贷,按照ั85折的贷款基准利率计算,每月需要支付月供约242๐9๗元。计算下来,3๑0年间,我们共需要支付房贷接近88万元。再加上首付的30万元,共需要支付11้8๖万元。当然,如果银行利率不断攀升,月供还会相应提高,到เ时用于购房的花费可能远远不止120万元。”

从数字上来看,月供支出的确大于每月房租支出,购房支出也๣多于租房支出。

小c未婚妻心里那道堤坝开始有所松动。但始料é未及的是,小c未来的丈母娘๤半路杀了出来,直接扔给小c一句“硬话”:“如果你是一个ฐ真正的男人,就应该承担起给女人幸福的责任,这不是划算不划算的问题。不要埋怨这个社会,社会永远是优胜劣汰的,男人奋发图强比什么เ都强。”

小cນ的岳母不会算经济账,她只是想通过购房来看小cນ是否有经济实力让其女儿幸福。曾有人在媒体上宣称,中国的房价是被丈母娘๤抬起来的,说的大概就是这个道理。对于小c岳母的做法,我不便评论,但是对小c的算法,我却持保留意见。

小c的算法,有偷换概念的嫌疑。毋庸置疑,购房会背负住房贷款,但其具有“杠杆作用”。如果小c拿出3๑0่万元首付,实际获得的价值增值是房屋的整体价值,即以7๕5万元作基准,其中,住房贷款起到เ了一个类似保证金交易中的杠杆放大作用,将投资的基数变大了。但是,租房花费的房租则ท不存在杠杆效应,只有将剩ທ下的钱๥进行投资且获得更高的收益回报,才可能战胜房产的升值速度。但往往投资的高回报却不一定能ม高得过房价的上涨。

在具备首付和月供能力的情况下,买房的优势大于租房。当然,也不能忽视积累首付和持续月供带来的压力,事业处于起步期的年轻人,先选择租房作为过渡,然后在积累中寻找机会购房,不失为ฦ一个ฐ理想选择。

对于要携手进入婚姻ี殿堂的年轻人,这个道理同样适用。结婚是买຀房还是租房,也因人而异,不好下定论。如果经济条件不允许,租房结婚也未必是坏事,等以后经济条件成熟时再买房也不迟。没有房子,难道就不结婚了?如果将婚姻完全建立在物质基础上,也未必就能ม得到幸福。一味追求房子而失去感情维系,或者买房后生活质量频频拉响警报,重压之下,生活变得不再快乐,那ว就得不偿失了。

适当“啃老”不可耻

其实,租房还是买房,应该也๣不是关键问题,关键问题๤是有没有钱。

爱情再浪ฐ漫,婚姻也终归是现实的,结婚不仅仅是领ๆ一张证的事情。如果租房结婚,蜜月过后要面对的是,在大城市里漂泊的无奈,不敢生孩子的无奈,以及将来人到中ณ年的零保障。即使结婚时还没有买房,最起码也应该要看到เ买得起房的希๶望。

当然,如果在买房时能ม够有人添上一把手,帮帮忙,是再好不过的事情。而这个ฐ人,往往不会是你的同学或朋友,作为同龄人,他们也๣陷于类似的苦恼之中ณ;也不可能是公司同事,并不是说现代社ุ会人情冷漠,人家要么เ没钱๥,有钱๥也可能ม拿去做投资了,不会专门备着等你来借。

能够借钱๥或把钱给你,毫不利ำ己,专门利你的人,世界ศ上没有其他人,除了你的父母。

在火遍大江南北的电视剧《蜗居》中ณ,海ร萍和苏淳这两ä个受过高等教育的年轻人,曾经立志不做“啃老族”,但是在房价的高压之ใ下,最终也๣不得不屈服,向家里父母张口。

海萍:“怎么不高兴的样子?你跟你妈说钱的事情了?”

苏淳:“海萍,我真的很难张口。老人存点钱很不容易。你要知道,我们父母辈那ว过的是什么เ日຅子。年轻的时候要养老要养小,好不容易把老的都送走了,一天没舒服,小的还要去刮。这对他们的一生来说公平吗?如果在他们那个ฐ时代,我们现在是该给老的钱。他们不要我们负担,已经很好了。我们,我们……你以前不是最痛恨‘啃老’的人吗?”

海萍:“我们不‘啃老’,别人就要啃我们。我只有得罪一头了。牺牲父母一代,再牺牲我们这一代,看能不能ม给我的女儿一个幸福的生活。”

海萍和苏淳都各有道理,也๣都有各自的无຀奈。

按照大城市的房价,一般来说,从开始工ื作到凑够一套房的首付,如果不偷不抢、不卖假药、不中彩票຀的话至少要5年,甚至1้0年。以北京为例,根据北京市统计局和国家统计局北京调查总队联合发布信息显示,20่09年北京市๦职工年平均工ื资为ฦ

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