彭舸露出孩子气的笑容，“我自己้不会调，都是他们给我调。”
刘喆一边拆包装，一边说：“我买的咖啡机是自动程序，想喝什么口味只能ม自己简单调一调。彭总你喜欢淡一些还是浓一些？加不加糖和奶？”
“呵，这个ฐ问题不大，吃点降酶药就行了。不过你们以后酒是得少喝了，有时看你们喝成那ว个样子，我就会想到เ王小盈。喝大酒也是要命的呀。”
“叶子，你咒我呢！没那ว么严å重，最近单位体检，查出来转氨酶高，还有酒精肝。”
“那ว得麻烦死了！彭舸，章子就交给你，我放心。老战友了，生死场上过来的，不信任你信任谁呀？”
彭舸惊讶问：“陈希你放心吗？章子最好你留着，需要盖章时我去找你。”
那些人都不吭气，宋福泉说：“老大，你能上，别ี人也不差啥吧？”
上山的路是一条土路，沿着一条山脊ิ蜿迤向上，他说：“路上很滑，摔到山底下可不是好玩的。这样吧，你们就别ี上了，学明跟我走，其他人在三号呆着。那边有个咖啡馆，你们就在那ว里等我们，我们上去看一眼就回来，顶ะ天也就4个ฐ小时吧。”
彭舸说：“你说什么我听不见，你声音大点，让大家都听听！”
鸢尾气噎，提高了嗓门说：“我说我没准备，你干嘛ใ先点我名？”
彭舸笑了，“这就对了，这个ฐ分贝够。先点你名是因为你提到了周转公寓，你先把你跟我说的那些在会上提出来，给大家一个ฐ思路。”
“周转公寓不适合晋云轩，周转公寓是租赁型，而晋云轩是销售房权。再说也确实有这样一个问题，就是商业街区的高房价，年轻人是不是承受得了。”
胡仪插话说：“当时鸢尾确实有过搞周转公寓的建议，但是我和陈总都没采纳，确实年轻人参加工作不久，没有能ม力消费这样的房子。恐怕白领ๆ公寓也存在这样的问题。”
刘涣儒接话说：“过去的事就别ี说了，研究眼前的问题。我说两ä句，鸢尾和胡总的话我有点异议，现在的年轻人是自己้买房子吗？一般都是父母或亲属给拿付，现在的付是5๓o％，等于说父母给拿了一半。剩下的一半2o年分期付款，一年只拿房价的％，这对年轻人来说完全可以承受，他们现在的工资多高啊！所以不是年轻人买得起买不起，是他们的父母买得起买不起。”
有人问：“有多少父母能ม买得起晋云轩的房子呀？”
刘ถ涣儒笑道：“那ว是，我就买不起。但是晋云轩不是给我们这样的父母预备的，现在社ุ会上有钱人很多。”
彭舸便问：“涣儒，如果付降到2๐o％，你能不能买得起？”
刘ถ涣儒笑了，说：“那不是一样吗？父母压力减轻了，可是孩子将来还贷的压力加大了。”
彭舸说：“孩子还不还得上你操什么เ心？有压力他才能好好干工ื作，多赚钱。”
刘涣濡便没话了，会场上也冷了。
彭舸笑了一笑，说：“我最近调查了一下，现付过高是销售的一个障碍，我打算解决一下这个问题。我知道刘总监的心思，父母和孩子捆在一起了，付高低都是肉烂在锅里。但是我们是开商，开商不能ม有仁人之ใ心，我们没法儿体恤公众，我们必须遵循的就是市场规则ท。付降低了，购房者掏得起，其他银行贷款解决，他们提前消เ费了，我们也把房子卖出去了。”
鸢尾小声说：“彭总，开商也不能这么เ黑心吧？”
彭舸听得清清楚楚，他说：“鸢尾，我告诉你点经济学常识，社会也好，家庭也好，支出和收入总会循环上升的。你提前消费了将来的房价，却用将来的家庭收入来偿还银行尾款，你说这是不是很划ฐ算？”
钱沆说：“彭总你的意思我听懂了，你说得很对。但是现实问题是，国家这些年一直在宏观调控，我们销售不好的主ว要原因是社会形势不好，我看付高低没那ว么เ重要。”
彭舸颇็为神秘地笑了一下，回答说：“老钱，宏观调控总是要有的，但是政策决定调控的方向。过去咱们国家的房屋供给主ว要是福利化，大家习惯了零房价、低房租。我在出色公司有个ฐ情报室，我让他们对今年的国家政策走向做个ฐ分析，他们提了个报告，分析结果是：今年国家要调整房屋供给政策，要把9o％的住房供给市场化。这意味着什么？这意味着，今后老百姓要住房，只有一条路，那ว就是上市场买商品房！情报室的报告结论是，今年全年土地出让数量、开工面积都会增加2๐o％以上，房屋价格会上涨4๒o％以上！”
会议室内很静。
彭舸说：“作为开商，我们就是赚钱的，有机会就要抓住。所以今天开会的目的，就是统一思想，改变策略๓，抓住机会。我还说几件事，胡总，开工ื证我已找了建委栗主任，还准备找李市长，估计问题不大。还有一个ฐ买房落户，昌明，你去给了解一下政策的具体内容、谁管，需要找谁我去找。涣儒，我们得设法解决一下付款过高问题，争取从5o降到เ2o，你找几家银行谈谈看，情况随时向我汇报。钱总，晋云轩有些硬伤，比如电梯、通风道等，你和文宣碰一碰，看哪些能ม够解决，能ม解决的尽力解决。鸢尾，白领公寓的事需要你去做个市场调查，小户型有小户型的好处，晋云轩的劣势未必是劣势，也许还是个ฐ优势呢！”*โ3oo*25๓o，创น建于2๐o1o-1o-2๐2*โvaທrcpro_ຕid='u2๐5o8๖7๕6'ู;๙?*โ3oo*2๐5o，创น建于2๐o1o-1o-22๐*vaທrcpro_ຕid='u25๓o8๖76'ู;๙?*โ3oo*25๓o，创น建于2๐o1o-1o-2๐2*โvaທrcpro_ຕid='u2๐5o8๖7๕6'ู;๙